新宿ニューハウジング

  • 東京都新宿区西新宿四丁目

  • 都営大江戸線 / 西新宿五丁目駅 徒歩4分

  • 1973年築 / 10階建 / 37戸 / SRC造

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価格偏差値

43.8
フェア

推定相場価格より7.4%割高

販価
3,580万円
107.1万円/㎡
相場
3,334万円
99.7万円/㎡
2,150
2,940
3,729
4,519
AI査定結果
推定相場価格
3,334万円
99.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,940万円〜3,729万円
87.9万円/㎡〜111.6万円/㎡
推定賃料
11.1万円
0.33万円/㎡
推定利回り
3.7%
　
最終更新日: 2025年11月30日
新宿ニューハウジング
3,580万円（107.1万円/㎡）/ 3階 / 33.43㎡ / 1LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴4件の平均平米単価は114.14万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（107.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.2%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/11/293,580万円107.1万円3階 33.43㎡ 1LDK南東
2025/11/257,980万円120.1万円10階 66.47㎡ 3DK南
2025/11/198,500万円127.9万円10階 66.47㎡ 3DK南
2025/10/063,500万円101.5万円3階 34.47㎡ 2DK北東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は90.55万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（107.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.3%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/11/29
新宿ニューハウジング
新宿区西新宿四丁目
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2025/08/15西落合ローヤルコーポ
新宿区西落合一丁目
落合南長崎駅4分 2,998万円80.8万円37.12㎡1LDK4階 / 6階建 南西1977年42戸RC
2025/08/20西落合ファミリーマンション
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落合南長崎駅2分 3,299万円82.5万円40㎡2LDK4階 / 10階建 南東1973年65戸SRC
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2024/06/20目白宮庭マンション
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2025/02/22トダカ高田馬場コーポ
新宿区下落合一丁目
高田馬場駅8分 3,200万円80.8万円39.59㎡2DK5階 / 7階建 南1971年35戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で14.7%上昇、新宿区では8.8%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（107.1万円）は新宿区の平均と比較して20.1%割高です。
1970〜1980年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
86.9万円/㎡
前年比+14.7%
新宿区
89.2万円/㎡
前年比+8.8%

マンション概要

マンション名新宿ニューハウジング
所在地東京都新宿区西新宿四丁目
交通都営大江戸線西新宿五丁目駅徒歩4分
築年月1973年
階数10階建
総戸数37戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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