1970〜1980年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
86.5万円/㎡
前年比+15.3%
新宿区
93.1万円/㎡
前年比+20.9%
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新宿ニューハウジング
東京都新宿区西新宿四丁目
都営大江戸線 / 西新宿五丁目駅 徒歩4分
1973年築 / 10階建 / 37戸 / SRC造
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価格偏差値
41.3
フェア
推定相場価格より10.6%割高
相場
3,236万円
96.8万円/㎡
2,054
2,842
3,630
4,418
AI査定結果
推定相場価格
3,236万円
96.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,842万円〜3,630万円
85.0万円/㎡〜108.6万円/㎡
推定賃料
10.5万円
0.31万円/㎡
推定利回り
3.5%
最終更新日: 2026年2月28日
新宿ニューハウジング
3,580万円（107.1万円/㎡）/ 3階 / 33.43㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は108.73万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（107.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.5%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/25 | 3,580万円 | 107.1万円 | 3階 | 33.43㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2026/02/16 | 3,000万円 | 87.0万円 | 6階 | 34.47㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2026/02/15 | 6,980万円 | 105.0万円 | 10階 | 66.47㎡ | 3DK | 南東 |
| 2025/12/10 | 7,480万円 | 112.5万円 | 10階 | 66.47㎡ | 3DK | 南東 |
| 2025/11/25 | 7,980万円 | 120.1万円 | 10階 | 66.47㎡ | 3DK | 南 |
| 2025/11/19 | 8,500万円 | 127.9万円 | 10階 | 66.47㎡ | 3DK | 南 |
| 2025/10/06 | 3,500万円 | 101.5万円 | 3階 | 34.47㎡ | 2DK | 北東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は88.63万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（107.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて20.8%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/25 | 新宿ニューハウジング 新宿区西新宿四丁目 | 西新宿五丁目駅4分 | 3,580万円 | 107.1万円 | 33.43㎡ | 1LDK | 3階 / 10階建 | 南東 | 1973年 | 37戸 | SRC |
| 2025/08/15 | 西落合ローヤルコーポ 新宿区西落合一丁目 | 落合南長崎駅4分 | 2,998万円 | 80.8万円 | 37.12㎡ | 1LDK | 4階 / 6階建 | 南西 | 1977年 | 42戸 | RC |
| 2025/08/20 | 西落合ファミリーマンション 新宿区西落合三丁目 | 落合南長崎駅2分 | 3,299万円 | 82.5万円 | 40㎡ | 2LDK | 4階 / 10階建 | 南東 | 1973年 | 65戸 | SRC |
| 2026/02/28 | 落合マンション 新宿区上落合二丁目 | 中井駅4分 | 2,999万円 | 89.6万円 | 33.48㎡ | 1LDK | 4階 / 8階建 | 東 | 1972年 | 37戸 | RC |
| 2024/06/20 | 目白宮庭マンション 新宿区下落合三丁目 | 目白駅5分 | 3,699万円 | 101.6万円 | 36.4㎡ | 1LDK | 5階 / 11階建 | 南 | 1968年 | 63戸 | SRC |
| 2023/05/23 | パーク・ハイム目白 新宿区下落合三丁目 | 目白駅6分 | 2,250万円 | 80.8万円 | 27.85㎡ | 1DK | 3階 / 3階建 | 西 | 1976年 | 32戸 | RC |
| 2025/08/23 | 落合マンション 新宿区下落合一丁目 | 高田馬場駅7分 | 2,980万円 | 104.4万円 | 28.55㎡ | 1DK | 2階 / 9階建 | 北西 | 1970年 | 76戸 | RC |
| 2025/02/22 | トダカ高田馬場コーポ 新宿区下落合一丁目 | 高田馬場駅8分 | 3,200万円 | 80.8万円 | 39.59㎡ | 2DK | 5階 / 7階建 | 南 | 1971年 | 35戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で15.3%上昇、新宿区では20.9%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（107.1万円）は新宿区の平均と比較して15%割高です。
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